โกดังเป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่งที่มีไว้สำหรับการจัดเก็บสินค้าเพื่อใช้ในทางเศรษฐกิจ ซึ่งปัจจุบันนี้มีโกดังให้เลือกอย่างหลากหลายให้ใครก็ตามที่ต้องการสถานที่เก็บสินค้าได้เช่าด้วยราคาต่าง ๆ ที่ผ่านการตกลงระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ในบทความจะมาพูดถึงสิ่งที่ควรรู้ก่อนจะ เช่าโกดัง ว่ามีอะไรบ้าง
ข้อควรรู้ก่อนที่จะทำการ เช่าโกดัง
ในการ เช่าโกดัง ผู้เช่าจะต้องมีความรู้ในเรื่องของพื้นที่และปัจจัยอื่น ๆ สำหรับการเช่า ซึ่งหากใครที่มีความรู้ไม่พอก็จะเสียเปรียบแกผู้ให้เช่าได้โดยง่าย สิ่งที่ควรรู้ก่อน เช่าโกดัง นั้น สามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้
· โกดังและคลังสินค้าของไทยมีภาพรวมเป็นอย่างไร โดยจะดูว่าโกดังแห่งใดบ้างที่ได้รับความนิยมของผู้เช่าซึ่งแต่ละแห่งจะส่งผลต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย รวมถึงมีผลกับปริมาณ demand และซัพพลายด้วย
· โกดังสำหรับเช่ามีรูปแบบเป็นอย่างไร ส่วนมากแล้วขนาดของโกดังจะเริ่มที่ 500 ตารางเมตรถึง 5,000 ตารางเมตร ซึ่งรูปแบบอาคารจะมีอยู่ทั้งหมด 2 ประเภทได้แก่
– อาคารที่อยู่ในรูปแบบของ Attached อาคารรูปแบบนี้จะมีขนาดใหญ่เพราะมีการแบ่งห้องเช่าเป็นชั้น ๆ แต่จะใช้ผนังเดียวกันเช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์ นิยมใช้เป็นโกดังขนาดเล็กที่มีให้เช่า มีขนาดอยู่ที่ระหว่าง 500-2,000 ตารางเมตร โดยไม่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ภายนอกอาคารมากเท่าใดนัก ราคาจึงถูก แต่จะมีข้อจำกัดในเรื่องของความเป็นส่วนตัว
– อาคารที่อยู่ในรูปแบบของ Detached เป็นอาคารที่มีรูปแบบคล้ายกับบ้านเดี่ยว จะมีรั้วหรือพื้นที่โดยรอบ ภายนอกอาคารจะมีความกว้างที่มากกว่าอาคารแบบแรก อีกครั้งยังมีความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าด้วย นิยมใช้สำหรับชอบโกดังที่มีขนาด 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งค่าเช่าก็จะแพงตามขนาดพื้นที่และความเป็นส่วนตัว
นอกจากนี้ยังมีอาคารแบบยกพื้นและไม่ยกพื้น เลือกได้อย่างสะดวกตามต้องการว่าจะ เช่าโกดัง แบบไหนเพื่อจุดประสงค์ในการใช้งาน
· ราคาเช่าของโกดังสินค้า ซึ่งจะดูว่าราคาค่าเช่าของแต่ละแห่งนั้นแตกต่างกันอย่างไร และมีความคุ้มค่าหรือไม่
· ประโยชน์ที่ได้รับจากการ เช่าโกดัง มีการพิจารณาว่าจะได้ประโยชน์อย่างไรบ้างหลังจากที่เช่า แล้วสามารถทำให้ธุรกิจมีความก้าวหน้าได้หรือไม่
· เลือกโกดังที่เหมาะกับการใช้งาน เพื่อประสิทธิภาพสูงสุดมันเป็นปัจจัยสำคัญต่อการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ
จะเห็นได้ว่า การจะ เช่าโกดัง มีอยู่หลายปัจจัยที่จำเป็นต้องพิจารณาเพื่อให้ผู้เช่ามีความรู้ก่อนตัดสินใจในแต่ละครั้ง ป้องกันความผิดพลาดจากการเลือกโกดังที่ไม่ตรงกับการใช้งาน เนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละคนต่างก็มีธุรกิจที่ไม่เหมือนกัน การเลือกโกดังจึงถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากเลยทีเดียว